4 Avenue Winston Churchill, 77680 Roissy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Winston Churchill, affiche un prix moyen de 2 932 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Winston Churchill, 77680 Roissy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Ascott-Village Ouest-Le Verger.
1 niveau - 565 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1931 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sapins (Avenue Général De Gaulle) à 141 mètres
- - Roissy-en-Brie à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Anceau de Garlande à 1038 mètres
- - Collège Eugène Delacroix à 1003 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Le Chauve à 1098 mètres
- - Ecole maternelle les Sapins à 264 mètres
- - Ecole élémentaire les Sapins à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Winston Churchill
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Winston Churchill au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Winston Churchill
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Winston Churchill, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Winston Churchill
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Winston Churchill complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Winston Churchill dans son marché local
Prix du 4 Avenue Winston Churchill par rapport à la voie
Sur Avenue Winston Churchill, le prix moyen des appartements s'établit à 2 675 €/m². Avec un prix moyen de 2 932 €/m², le 4 Avenue Winston Churchill se situe 9.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Winston Churchill par rapport à Roissy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Roissy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Winston Churchill se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de Roissy-en-Brie et 7.48 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Winston Churchill à Roissy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Winston Churchill est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.07 % au loyer moyen estimé à Roissy-en-Brie, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roissy-en-Brie a baissé de 14.57 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 907 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 787 €/m² au premier semestre 2025.
