18 Résidence du Centre Commercial, 77680 Roissy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Résidence du Centre Commercial, affiche un prix moyen de 1 883 €/m², supérieur de 3.52 % à celui du n°19 mais inférieur de 9.12 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 59 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Résidence du Centre Commercial, 77680 Roissy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Roissy Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 59 logements - 4 locaux - 1591 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierrerie à 132 mètres
- - Roissy-en-Brie à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Anceau de Garlande à 144 mètres
- - Collège Anceau de Garlande à 144 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Sinoplies à 459 mètres
- - Ecole maternelle la Pierrerie à 265 mètres
- - Ecole élémentaire la Pierrerie à 265 mètres
Ventes au 18 Résidence du Centre Commercial
Les 4 ventes au 18 Résidence du Centre Commercial constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Résidence du Centre Commercial
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Résidence du Centre Commercial, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Résidence du Centre Commercial
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Résidence du Centre Commercial complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Résidence du Centre Commercial dans son marché local
Prix du 18 Résidence du Centre Commercial par rapport à la voie
Sur Résidence du Centre Commercial, le prix moyen des appartements s'établit à 1 991 €/m². Avec un prix moyen de 1 883 €/m², le 18 Résidence du Centre Commercial se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Résidence du Centre Commercial par rapport à Roissy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Roissy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Résidence du Centre Commercial se situe 41.79 % en dessous de la moyenne de Roissy-en-Brie et 40.58 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Résidence du Centre Commercial à Roissy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 18 Résidence du Centre Commercial est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.01 € à 23.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roissy-en-Brie, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roissy-en-Brie a baissé de 14.57 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 907 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 787 €/m² au premier semestre 2025.
