20 Résidence du Centre Commercial, 77680 Roissy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Résidence du Centre Commercial, affiche un prix moyen de 2 359 €/m², supérieur de 29.69 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Résidence du Centre Commercial, 77680 Roissy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Roissy Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 40 logements - 14 locaux - 2717 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierrerie à 139 mètres
- - Roissy-en-Brie à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Anceau de Garlande à 193 mètres
- - Collège Anceau de Garlande à 193 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Le Chauve à 464 mètres
- - Ecole maternelle la Pierrerie à 267 mètres
- - Ecole élémentaire la Pierrerie à 267 mètres
Ventes au 20 Résidence du Centre Commercial
Les 4 ventes au 20 Résidence du Centre Commercial constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Résidence du Centre Commercial
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Résidence du Centre Commercial, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Résidence du Centre Commercial
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Résidence du Centre Commercial complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Résidence du Centre Commercial dans son marché local
Prix du 20 Résidence du Centre Commercial par rapport à la voie
Sur Résidence du Centre Commercial, le prix moyen des appartements s'établit à 1 991 €/m². Avec un prix moyen de 2 359 €/m², le 20 Résidence du Centre Commercial se situe 18.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Résidence du Centre Commercial par rapport à Roissy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Roissy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Résidence du Centre Commercial se situe 27.08 % en dessous de la moyenne de Roissy-en-Brie et 25.56 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Résidence du Centre Commercial à Roissy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 20 Résidence du Centre Commercial est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 22.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roissy-en-Brie, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roissy-en-Brie a baissé de 14.57 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 907 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 787 €/m² au premier semestre 2025.
