13 Résidence la Renardière, 77680 Roissy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Résidence la Renardière, affiche un prix moyen de 3 593 €/m², inférieur de 5.45 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 634 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Résidence la Renardière, 77680 Roissy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier La Renardière à dominante résidentielle.
16 niveaux - 634 logements - 6377 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renardière - Delacroix à 70 mètres
- - Roissy-en-Brie à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Delacroix à 358 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Le Chauve à 1157 mètres
- - Ecole maternelle Pommier Picard à 329 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Marie Curie à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Résidence la Renardière
Aucune vente n'a été recensée au 13 Résidence la Renardière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Résidence la Renardière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Résidence la Renardière, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Résidence la Renardière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Résidence la Renardière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Résidence la Renardière dans son marché local
Prix du 13 Résidence la Renardière par rapport à la voie
Sur Résidence la Renardière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 715 €/m². Avec un prix moyen de 3 593 €/m², le 13 Résidence la Renardière se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Résidence la Renardière par rapport à Roissy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Roissy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Résidence la Renardière se situe 11 % au-dessus de la moyenne de Roissy-en-Brie et 13.52 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Résidence la Renardière à Roissy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 13 Résidence la Renardière est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.23 € à 26.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roissy-en-Brie, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roissy-en-Brie a baissé de 14.52 % sur 1 an et baissé de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 907 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 787 €/m² au premier semestre 2025.
