3 Rue des Champs de Ble, 77680 Roissy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Champs de Ble, affiche un prix moyen de 3 514 €/m², supérieur de 10.43 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Champs de Ble, 77680 Roissy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Sud-Champs-Forêt.
1 niveau - 1230 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wattripont à 216 mètres
- - Roissy-en-Brie à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Anceau de Garlande à 859 mètres
- - Collège Anceau de Garlande à 859 mètres
- - Ecole maternelle la Pierrerie à 648 mètres
- - Ecole élémentaire la Pierrerie à 648 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Champs de Ble
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Champs de Ble au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Champs de Ble
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Champs de Ble complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Champs de Ble dans son marché local
Prix du 3 Rue des Champs de Ble par rapport à la voie
Sur Rue des Champs de Ble, le prix moyen des maisons s'établit à 3 347 €/m². Avec un prix moyen de 3 514 €/m², le 3 Rue des Champs de Ble se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Champs de Ble par rapport à Roissy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Roissy-en-Brie, le prix moyen des maisons atteint 3 317 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Champs de Ble se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de Roissy-en-Brie et 36.25 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Champs de Ble à Roissy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Champs de Ble est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 22.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roissy-en-Brie, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roissy-en-Brie a baissé de 5.34 % sur 1 an et baissé de 15.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 413 €/m² au premier semestre 2020 à 4 039 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 504 €/m² sur la période récente.
