4 Rue des Champs de Ble, 77680 Roissy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Champs de Ble, affiche un prix moyen de 3 663 €/m², identique à celui du n°2 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Champs de Ble, 77680 Roissy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Sud-Champs-Forêt.
1 niveau - 500 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wattripont à 243 mètres
- - Roissy-en-Brie à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Anceau de Garlande à 758 mètres
- - Collège Anceau de Garlande à 758 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Le Chauve à 1121 mètres
- - Ecole maternelle la Pierrerie à 543 mètres
- - Ecole élémentaire la Pierrerie à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Champs de Ble
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Champs de Ble au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Champs de Ble
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Champs de Ble complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Champs de Ble dans son marché local
Prix du 4 Rue des Champs de Ble par rapport à la voie
Sur Rue des Champs de Ble, le prix moyen des appartements s'établit à 3 663 €/m². Avec un prix moyen de 3 663 €/m², le 4 Rue des Champs de Ble se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Champs de Ble par rapport à Roissy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Roissy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Champs de Ble se situe 13.23 % au-dessus de la moyenne de Roissy-en-Brie et 15.59 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Champs de Ble à Roissy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Champs de Ble est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 22.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roissy-en-Brie, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roissy-en-Brie a baissé de 14.57 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 907 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 787 €/m² au premier semestre 2025.
