11 Rue des Passereaux, 77680 Roissy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Passereaux, affiche un prix moyen de 2 800 €/m², inférieur de 8.65 % à celui du n°9 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 11 Rue des Passereaux, 77680 Roissy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Montmartre-Le Pommier Picard.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinsonnière à 196 mètres
- - Roissy-en-Brie à 919 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Delacroix à 501 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Le Chauve à 935 mètres
- - Ecole maternelle Pommier Picard à 498 mètres
- - Ecole élémentaire Pommier Picard à 498 mètres
Ventes au 11 Rue des Passereaux
Les 2 ventes au 11 Rue des Passereaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Passereaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Passereaux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Passereaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Passereaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Passereaux dans son marché local
Prix du 11 Rue des Passereaux par rapport à la voie
Sur Rue des Passereaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 916 €/m². Avec un prix moyen de 2 800 €/m², le 11 Rue des Passereaux se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Passereaux par rapport à Roissy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Roissy-en-Brie, le prix moyen des maisons atteint 3 317 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Passereaux se situe 15.59 % en dessous de la moyenne de Roissy-en-Brie et 8.57 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roissy-en-Brie a baissé de 5.34 % sur 1 an et baissé de 15.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 413 €/m² au premier semestre 2020 à 4 039 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 504 €/m² sur la période récente.
