35 Rue des Passereaux, 77680 Roissy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Passereaux, affiche un prix moyen de 2 825 €/m², inférieur de 2.85 % à celui du n°18 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 35 Rue des Passereaux, 77680 Roissy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Montmartre-Le Pommier Picard.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinsonnière à 200 mètres
- - Roissy-en-Brie à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Delacroix à 568 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Le Chauve à 820 mètres
- - Ecole maternelle Pommier Picard à 560 mètres
- - Ecole élémentaire Pommier Picard à 560 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des Passereaux
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Passereaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Passereaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Passereaux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Passereaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Passereaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Passereaux dans son marché local
Prix du 35 Rue des Passereaux par rapport à la voie
Sur Rue des Passereaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 916 €/m². Avec un prix moyen de 2 825 €/m², le 35 Rue des Passereaux se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Passereaux par rapport à Roissy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Roissy-en-Brie, le prix moyen des maisons atteint 3 317 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue des Passereaux se situe 14.83 % en dessous de la moyenne de Roissy-en-Brie et 9.54 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roissy-en-Brie a baissé de 5.34 % sur 1 an et baissé de 15.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 413 €/m² au premier semestre 2020 à 4 039 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 504 €/m² sur la période récente.
