32 Rue du Champ de Fraises, 77680 Roissy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Champ de Fraises, affiche un prix moyen de 3 715 €/m², inférieur de 5.45 % à celui du n°25 mais supérieur de 1.92 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 32 Rue du Champ de Fraises, 77680 Roissy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Ascott-Village Ouest-Le Verger.
2 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2263 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wattripont à 168 mètres
- - Roissy-en-Brie à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Anceau de Garlande à 969 mètres
- - Collège Anceau de Garlande à 969 mètres
- - Ecole maternelle les Sapins à 514 mètres
- - Ecole élémentaire les Sapins à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Champ de Fraises
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Champ de Fraises au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Champ de Fraises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Champ de Fraises, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Champ de Fraises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Champ de Fraises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Champ de Fraises dans son marché local
Prix du 32 Rue du Champ de Fraises par rapport à la voie
Sur Rue du Champ de Fraises, le prix moyen des maisons s'établit à 3 600 €/m². Avec un prix moyen de 3 715 €/m², le 32 Rue du Champ de Fraises se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Champ de Fraises par rapport à Roissy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Roissy-en-Brie, le prix moyen des maisons atteint 3 317 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Champ de Fraises se situe 12 % au-dessus de la moyenne de Roissy-en-Brie et 44.05 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roissy-en-Brie a baissé de 5.34 % sur 1 an et baissé de 15.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 413 €/m² au premier semestre 2020 à 4 039 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 504 €/m² sur la période récente.
