12 bis Rue Rouget de Lisle, 77680 Roissy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Rouget de Lisle, affiche un prix moyen de 3 200 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Rouget de Lisle, 77680 Roissy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier ZAC de la Vallée-Gare à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 69 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Pont à 138 mètres
- - Roissy-en-Brie à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Anceau de Garlande à 876 mètres
- - Collège Eugène Delacroix à 738 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Le Chauve à 657 mètres
- - Ecole maternelle les Sapins à 588 mètres
- - Ecole élémentaire les Sapins à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Rouget de Lisle
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Rouget de Lisle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Rouget de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Rouget de Lisle, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Rouget de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Rouget de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Rouget de Lisle dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Rouget de Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Rouget de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 209 €/m². Avec un prix moyen de 3 200 €/m², le 12 bis Rue Rouget de Lisle se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Rouget de Lisle par rapport à Roissy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Roissy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Rouget de Lisle se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de Roissy-en-Brie et 1.04 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Rouget de Lisle à Roissy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Rouget de Lisle est de 21.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.25 € à 25.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à Roissy-en-Brie, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roissy-en-Brie a baissé de 14.89 % sur 1 an et baissé de 4.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 907 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 787 €/m² au premier semestre 2025.
