9 bis Faubourg de Gironde, 77540 Rozay-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Faubourg de Gironde, affiche un prix moyen de 2 408 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°9 et du 0.04 % à celui du n°6 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Faubourg de Gironde, 77540 Rozay-en-Brie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Les Remparts à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée La Tour des Dames à 663 mètres
- - Collège des Remparts à 196 mètres
- - Lycée polyvalent la Tour des Dames à 663 mètres
- - Ecole maternelle Moquesouris à 536 mètres
- - Ecole élémentaire La Fayette à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Faubourg de Gironde
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Faubourg de Gironde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Faubourg de Gironde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Faubourg de Gironde, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Faubourg de Gironde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Faubourg de Gironde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Faubourg de Gironde dans son marché local
Prix du 9 bis Faubourg de Gironde par rapport à la voie
Sur Faubourg de Gironde, le prix moyen des maisons s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 408 €/m², le 9 bis Faubourg de Gironde se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Faubourg de Gironde par rapport à Rozay-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Rozay-en-Brie, le prix moyen des maisons atteint 2 589 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Faubourg de Gironde se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de Rozay-en-Brie et -6.52 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Faubourg de Gironde à Rozay-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 9 bis Faubourg de Gironde est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rozay-en-Brie, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rozay-en-Brie a baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 15.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 457 €/m² au premier semestre 2020 à 3 362 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 653 €/m² sur la période récente.
