2 Place du Marché au Blé, 77540 Rozay-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Marché au Blé, affiche un prix moyen de 2 592 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.75 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Marché au Blé, 77540 Rozay-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Rozay-en-Brie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 217 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0118 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée La Tour des Dames à 721 mètres
- - Collège des Remparts à 282 mètres
- - Lycée polyvalent la Tour des Dames à 721 mètres
- - Ecole maternelle Moquesouris à 592 mètres
- - Ecole élémentaire La Fayette à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Marché au Blé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Marché au Blé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Marché au Blé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Marché au Blé, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Marché au Blé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Marché au Blé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Marché au Blé dans son marché local
Prix du 2 Place du Marché au Blé par rapport à la voie
Sur Place du Marché au Blé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 449 €/m². Avec un prix moyen de 2 592 €/m², le 2 Place du Marché au Blé se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Marché au Blé par rapport à Rozay-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Rozay-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 2 861 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Marché au Blé se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de Rozay-en-Brie et 18.21 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Marché au Blé à Rozay-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Marché au Blé est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.2 % au loyer moyen estimé à Rozay-en-Brie, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rozay-en-Brie a augmenté de 30.84 % sur 1 an et baissé de 6.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 394 €/m² au premier semestre 2023 à 2 116 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 187 €/m² sur la période récente.
