13 Rue aux Buttes, 77540 Rozay-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue aux Buttes, affiche un prix moyen de 3 090 €/m², supérieur de 4.53 % à celui du n°9 mais inférieur de 4.84 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue aux Buttes, 77540 Rozay-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Rozay-en-Brie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Les Remparts à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée La Tour des Dames à 554 mètres
- - Collège des Remparts à 100 mètres
- - Lycée polyvalent la Tour des Dames à 554 mètres
- - Ecole maternelle Moquesouris à 422 mètres
- - Ecole élémentaire La Fayette à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue aux Buttes
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue aux Buttes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue aux Buttes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue aux Buttes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue aux Buttes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue aux Buttes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue aux Buttes dans son marché local
Prix du 13 Rue aux Buttes par rapport à la voie
Sur Rue aux Buttes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 080 €/m². Avec un prix moyen de 3 090 €/m², le 13 Rue aux Buttes se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue aux Buttes par rapport à Rozay-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Rozay-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 2 861 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue aux Buttes se situe 8 % au-dessus de la moyenne de Rozay-en-Brie et 2.49 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue aux Buttes à Rozay-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 13 Rue aux Buttes est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.9 % au loyer moyen estimé à Rozay-en-Brie, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rozay-en-Brie a augmenté de 30.84 % sur 1 an et baissé de 6.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 394 €/m² au premier semestre 2023 à 2 116 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 187 €/m² sur la période récente.
