17 Rue aux Buttes, 77540 Rozay-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue aux Buttes, affiche un prix moyen de 3 298 €/m², supérieur de 3.48 % à celui du n°23 et de n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue aux Buttes, 77540 Rozay-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Rozay-en-Brie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Les Remparts à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée La Tour des Dames à 447 mètres
- - Collège des Remparts à 74 mètres
- - Lycée polyvalent la Tour des Dames à 447 mètres
- - Ecole maternelle Moquesouris à 314 mètres
- - Ecole élémentaire La Fayette à 74 mètres
Ventes au 17 Rue aux Buttes
Une vente a été recensée au 17 Rue aux Buttes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue aux Buttes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue aux Buttes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue aux Buttes dans son marché local
Prix du 17 Rue aux Buttes par rapport à la voie
Sur Rue aux Buttes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 080 €/m². Avec un prix moyen de 3 298 €/m², le 17 Rue aux Buttes se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue aux Buttes par rapport à Rozay-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Rozay-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 2 861 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue aux Buttes se situe 15.27 % au-dessus de la moyenne de Rozay-en-Brie et 4.07 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue aux Buttes à Rozay-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 17 Rue aux Buttes est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rozay-en-Brie, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rozay-en-Brie a augmenté de 30.84 % sur 1 an et baissé de 6.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 394 €/m² au premier semestre 2023 à 2 116 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 187 €/m² sur la période récente.
