3 Rue aux Fromages, 77540 Rozay-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue aux Fromages, affiche un prix moyen de 3 001 €/m², inférieur de 4.27 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.21 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue aux Fromages, 77540 Rozay-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Rozay-en-Brie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 167 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Les Remparts à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée La Tour des Dames à 654 mètres
- - Collège des Remparts à 223 mètres
- - Lycée polyvalent la Tour des Dames à 654 mètres
- - Ecole maternelle Moquesouris à 525 mètres
- - Ecole élémentaire La Fayette à 223 mètres
Ventes au 3 Rue aux Fromages
Les 2 ventes au 3 Rue aux Fromages donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue aux Fromages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue aux Fromages, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue aux Fromages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue aux Fromages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue aux Fromages dans son marché local
Prix du 3 Rue aux Fromages par rapport à la voie
Sur Rue aux Fromages, le prix moyen des appartements s'établit à 2 975 €/m². Avec un prix moyen de 3 001 €/m², le 3 Rue aux Fromages se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue aux Fromages par rapport à Rozay-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Rozay-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 2 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue aux Fromages se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de Rozay-en-Brie et 5.24 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue aux Fromages à Rozay-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 3 Rue aux Fromages est de 17.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Rozay-en-Brie, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rozay-en-Brie a augmenté de 30.52 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 394 €/m² au premier semestre 2023 à 2 116 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 187 €/m² sur la période récente.
