21 Rue de Gironde, 77540 Rozay-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Gironde, affiche un prix moyen de 2 890 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Gironde, 77540 Rozay-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Rozay-en-Brie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 116 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Les Remparts à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée La Tour des Dames à 654 mètres
- - Collège des Remparts à 152 mètres
- - Lycée polyvalent la Tour des Dames à 654 mètres
- - Ecole maternelle Moquesouris à 522 mètres
- - Ecole élémentaire La Fayette à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Gironde
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Gironde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Gironde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Gironde, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Gironde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Gironde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Gironde dans son marché local
Prix du 21 Rue de Gironde par rapport à la voie
Sur Rue de Gironde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 916 €/m². Avec un prix moyen de 2 890 €/m², le 21 Rue de Gironde se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Gironde par rapport à Rozay-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Rozay-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 2 861 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Gironde se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de Rozay-en-Brie et 8.8 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Gironde à Rozay-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Gironde est de 16.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 19.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Rozay-en-Brie, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rozay-en-Brie a augmenté de 30.84 % sur 1 an et baissé de 6.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 394 €/m² au premier semestre 2023 à 2 116 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 187 €/m² sur la période récente.
