3 Rue de l'Hospice, 77540 Rozay-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Hospice, affiche un prix moyen de 2 892 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Hospice, 77540 Rozay-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Rozay-en-Brie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 149 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée La Tour des Dames à 859 mètres
- - Collège des Remparts à 419 mètres
- - Lycée polyvalent la Tour des Dames à 859 mètres
- - Ecole maternelle Moquesouris à 731 mètres
- - Ecole élémentaire La Fayette à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Hospice
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Hospice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Hospice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Hospice, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Hospice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Hospice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Hospice dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Hospice par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hospice, le prix moyen des appartements s'établit à 2 879 €/m². Avec un prix moyen de 2 892 €/m², le 3 Rue de l'Hospice se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Hospice par rapport à Rozay-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Rozay-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 2 861 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Hospice se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de Rozay-en-Brie et 8.74 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Hospice à Rozay-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Hospice est de 16.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 20.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Rozay-en-Brie, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rozay-en-Brie a augmenté de 30.84 % sur 1 an et baissé de 6.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 394 €/m² au premier semestre 2023 à 2 116 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 187 €/m² sur la période récente.
