64 Rue du Général Leclerc, 77540 Rozay-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 431 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°62 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Rue du Général Leclerc, 77540 Rozay-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Rozay-en-Brie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 124 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée La Tour des Dames à 715 mètres
- - Collège des Remparts à 297 mètres
- - Lycée polyvalent la Tour des Dames à 715 mètres
- - Ecole maternelle Moquesouris à 588 mètres
- - Ecole élémentaire La Fayette à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 64 Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 64 Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Rue du Général Leclerc, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°64 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 64 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 859 €/m². Avec un prix moyen de 2 431 €/m², le 64 Rue du Général Leclerc se situe 14.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Rue du Général Leclerc par rapport à Rozay-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Rozay-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 2 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Rue du Général Leclerc se situe 14.82 % en dessous de la moyenne de Rozay-en-Brie et 23.24 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Rue du Général Leclerc à Rozay-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 64 Rue du Général Leclerc est de 16.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Rozay-en-Brie, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rozay-en-Brie a augmenté de 30.52 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 394 €/m² au premier semestre 2023 à 2 116 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 187 €/m² sur la période récente.
