74 Rue du Général Leclerc, 77540 Rozay-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 933 €/m², identique à celui du n°68 mais supérieur de 7.12 % à celui du n°72.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue du Général Leclerc, 77540 Rozay-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Rozay-en-Brie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 197 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Les Remparts à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée La Tour des Dames à 678 mètres
- - Collège des Remparts à 240 mètres
- - Lycée polyvalent la Tour des Dames à 678 mètres
- - Ecole maternelle Moquesouris à 549 mètres
- - Ecole élémentaire La Fayette à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue du Général Leclerc, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 74 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 859 €/m². Avec un prix moyen de 2 933 €/m², le 74 Rue du Général Leclerc se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue du Général Leclerc par rapport à Rozay-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Rozay-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 2 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue du Général Leclerc se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de Rozay-en-Brie et 7.39 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue du Général Leclerc à Rozay-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 74 Rue du Général Leclerc est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Rozay-en-Brie, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rozay-en-Brie a augmenté de 30.52 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 394 €/m² au premier semestre 2023 à 2 116 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 187 €/m² sur la période récente.
