32 Rue du Nord, 77540 Rozay-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Nord, affiche un prix moyen de 2 514 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°13 et de n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Nord, 77540 Rozay-en-Brie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Les Remparts à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée La Tour des Dames à 756 mètres
- - Collège des Remparts à 282 mètres
- - Lycée polyvalent la Tour des Dames à 756 mètres
- - Ecole maternelle Moquesouris à 624 mètres
- - Ecole élémentaire La Fayette à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Nord
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Nord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Nord, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Nord dans son marché local
Prix du 32 Rue du Nord par rapport à la voie
Sur Rue du Nord, le prix moyen des appartements s'établit à 2 672 €/m². Avec un prix moyen de 2 514 €/m², le 32 Rue du Nord se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Nord par rapport à Rozay-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Rozay-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 2 861 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Nord se situe 12.13 % en dessous de la moyenne de Rozay-en-Brie et 20.67 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Nord à Rozay-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Nord est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.41 % au loyer moyen estimé à Rozay-en-Brie, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rozay-en-Brie a augmenté de 30.84 % sur 1 an et baissé de 6.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 394 €/m² au premier semestre 2023 à 2 116 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 187 €/m² sur la période récente.
