17 bis Avenue du Parc, 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 bis Avenue du Parc, affiche un prix moyen de 2 668 €/m², supérieur de 3.05 % à celui du n°27 bis et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Avenue du Parc, 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baticop à 117 mètres
- - Ponthierry - Pringy à 1046 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Bordes à 437 mètres
- - Ecole Montessori Les Galopins à 602 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Avenue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Avenue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Avenue du Parc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 17 bis Avenue du Parc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Avenue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Avenue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Avenue du Parc dans son marché local
Prix du 17 bis Avenue du Parc par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 837 €/m². Avec un prix moyen de 2 668 €/m², le 17 bis Avenue du Parc se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Avenue du Parc par rapport à Saint-Fargeau-Ponthierry et à Seine-et-Marne
À Saint-Fargeau-Ponthierry, le prix moyen des maisons atteint 3 031 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 bis Avenue du Parc se situe 11.98 % en dessous de la moyenne de Saint-Fargeau-Ponthierry et 3.49 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Avenue du Parc à Saint-Fargeau-Ponthierry
Le loyer moyen estimé au 17 bis Avenue du Parc est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Fargeau-Ponthierry, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Fargeau-Ponthierry a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 18.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 713 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 035 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 077 €/m² sur la période récente.
