18 Avenue du Parc, 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue du Parc, affiche un prix moyen de 2 442 €/m², identique à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue du Parc, 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Florelites-Constant Gallon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 1004 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baticop à 131 mètres
- - Ponthierry - Pringy à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Madeleine Brès à 1403 mètres
- - Ecole maternelle Les Bordes à 302 mètres
- - Ecole Montessori Les Galopins à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue du Parc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue du Parc dans son marché local
Prix du 18 Avenue du Parc par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 442 €/m². Avec un prix moyen de 2 442 €/m², le 18 Avenue du Parc se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue du Parc par rapport à Saint-Fargeau-Ponthierry et à Seine-et-Marne
À Saint-Fargeau-Ponthierry, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue du Parc se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de Saint-Fargeau-Ponthierry et 22.94 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue du Parc à Saint-Fargeau-Ponthierry
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue du Parc est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Fargeau-Ponthierry, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Fargeau-Ponthierry a baissé de 4.3 % sur 1 an et baissé de 12.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 342 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 789 €/m² sur la période récente.
