33 Avenue du Parc, 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue du Parc, affiche un prix moyen de 2 792 €/m², supérieur de 2.68 % à celui du n°44 mais inférieur de 2.48 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 33 Avenue du Parc, 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Florelites-Constant Gallon.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cyclopes à 118 mètres
- - Ponthierry - Pringy à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Madeleine Brès à 1150 mètres
- - Ecole maternelle Les Bordes à 177 mètres
- - Ecole Montessori Les Galopins à 256 mètres
Ventes au 33 Avenue du Parc
Les 2 ventes au 33 Avenue du Parc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue du Parc, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue du Parc dans son marché local
Prix du 33 Avenue du Parc par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 834 €/m². Avec un prix moyen de 2 792 €/m², le 33 Avenue du Parc se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue du Parc par rapport à Saint-Fargeau-Ponthierry et à Seine-et-Marne
À Saint-Fargeau-Ponthierry, le prix moyen des maisons atteint 3 032 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Avenue du Parc se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de Saint-Fargeau-Ponthierry et 8.26 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Fargeau-Ponthierry a baissé de 1.46 % sur 1 an et baissé de 18.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 713 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 035 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 077 €/m² sur la période récente.
