34 bis Avenue du Parc, 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 bis Avenue du Parc, affiche un prix moyen de 3 032 €/m², supérieur de 1.61 % à celui du n°34 mais inférieur de 3.56 % à celui du n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Avenue du Parc, 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baticop à 200 mètres
- - Ponthierry - Pringy à 889 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Madeleine Brès à 1233 mètres
- - Ecole maternelle Les Bordes à 177 mètres
- - Ecole Montessori Les Galopins à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Avenue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Avenue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Avenue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Avenue du Parc, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Avenue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Avenue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Avenue du Parc dans son marché local
Prix du 34 bis Avenue du Parc par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 837 €/m². Avec un prix moyen de 3 032 €/m², le 34 bis Avenue du Parc se situe 6.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Avenue du Parc par rapport à Saint-Fargeau-Ponthierry et à Seine-et-Marne
À Saint-Fargeau-Ponthierry, le prix moyen des maisons atteint 3 031 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 bis Avenue du Parc se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de Saint-Fargeau-Ponthierry et 17.61 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Avenue du Parc à Saint-Fargeau-Ponthierry
Le loyer moyen estimé au 34 bis Avenue du Parc est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Fargeau-Ponthierry, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Fargeau-Ponthierry a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 18.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 713 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 035 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 077 €/m² sur la période récente.
