407 Chemin de Halage, 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 407 Chemin de Halage, affiche un prix moyen de 3 330 €/m², identique à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 407 Chemin de Halage, 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Fargeau-Tilly-Wimpey à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 397 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0158 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0142 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0141 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0166 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0172 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fercot à 620 mètres
- - Saint-Fargeau-Ponthierry à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alphonse Fercot à 908 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Fercot à 643 mètres
Absence de ventes récentes au 407 Chemin de Halage
Aucune vente n'a été recensée au 407 Chemin de Halage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 407 Chemin de Halage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 407 Chemin de Halage, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 407 Chemin de Halage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 407 Chemin de Halage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 407 Chemin de Halage dans son marché local
Prix du 407 Chemin de Halage par rapport à la voie
Sur Chemin de Halage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 330 €/m². Avec un prix moyen de 3 330 €/m², le 407 Chemin de Halage se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 407 Chemin de Halage par rapport à Saint-Fargeau-Ponthierry et à Seine-et-Marne
À Saint-Fargeau-Ponthierry, le prix moyen des appartements atteint 2 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 407 Chemin de Halage se situe 24.53 % au-dessus de la moyenne de Saint-Fargeau-Ponthierry et 5.18 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 407 Chemin de Halage à Saint-Fargeau-Ponthierry
Le loyer moyen estimé au 407 Chemin de Halage est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Fargeau-Ponthierry, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Fargeau-Ponthierry a baissé de 4.12 % sur 1 an et baissé de 11.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 342 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 789 €/m² sur la période récente.
