2 Chemin des Coteaux, 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Coteaux, affiche un prix moyen de 3 067 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.06 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Coteaux, 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Fargeau-Tilly-Wimpey à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 18 logements - 1 local - 90 parkings - 509 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0236 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fercot à 37 mètres
- - Saint-Fargeau-Ponthierry à 1165 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alphonse Fercot à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Fercot à 40 mètres
Ventes au 2 Chemin des Coteaux
Les 2 ventes au 2 Chemin des Coteaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Coteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Coteaux, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Coteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Coteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Coteaux dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Coteaux par rapport à la voie
Sur Chemin des Coteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 148 €/m². Avec un prix moyen de 3 067 €/m², le 2 Chemin des Coteaux se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Coteaux par rapport à Saint-Fargeau-Ponthierry et à Seine-et-Marne
À Saint-Fargeau-Ponthierry, le prix moyen des appartements atteint 2 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Coteaux se situe 14.7 % au-dessus de la moyenne de Saint-Fargeau-Ponthierry et 3.13 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Coteaux à Saint-Fargeau-Ponthierry
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Coteaux est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 22.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Fargeau-Ponthierry, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Fargeau-Ponthierry a baissé de 4.12 % sur 1 an et baissé de 11.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 342 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 789 €/m² sur la période récente.
