3 Impasse du Moulin de la Seine, 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Moulin de la Seine, affiche un prix moyen de 2 215 €/m², supérieur de 4.04 % à celui du n°3 bis et de n°1 a.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse du Moulin de la Seine, 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Moulin Clair-Moulin de la Seine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 381 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Fontainebleau à 195 mètres
- - Ponthierry - Pringy à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Madeleine Brès à 764 mètres
- - Ecole primaire Moulin Clair à 83 mètres
Ventes au 3 Impasse du Moulin de la Seine
Les 9 ventes au 3 Impasse du Moulin de la Seine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Moulin de la Seine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Moulin de la Seine, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Moulin de la Seine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Moulin de la Seine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Moulin de la Seine dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Moulin de la Seine par rapport à la voie
Sur Impasse du Moulin de la Seine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 203 €/m². Avec un prix moyen de 2 215 €/m², le 3 Impasse du Moulin de la Seine se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Moulin de la Seine par rapport à Saint-Fargeau-Ponthierry et à Seine-et-Marne
À Saint-Fargeau-Ponthierry, le prix moyen des appartements atteint 2 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse du Moulin de la Seine se situe 17.17 % en dessous de la moyenne de Saint-Fargeau-Ponthierry et 30.04 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse du Moulin de la Seine à Saint-Fargeau-Ponthierry
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse du Moulin de la Seine est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Fargeau-Ponthierry, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Fargeau-Ponthierry a baissé de 4.12 % sur 1 an et baissé de 11.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 342 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 789 €/m² sur la période récente.
