9 Mail Moulin Clair, 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Mail Moulin Clair, affiche un prix moyen de 2 034 €/m², inférieur de 18.18 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Mail Moulin Clair, 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Moulin Clair-Moulin de la Seine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 74 logements - 179 parkings - 1382 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0286 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Fontainebleau à 334 mètres
- - Ponthierry - Pringy à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Madeleine Brès à 901 mètres
- - Ecole primaire Moulin Clair à 81 mètres
Ventes au 9 Mail Moulin Clair
Les 5 ventes au 9 Mail Moulin Clair constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Mail Moulin Clair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Mail Moulin Clair, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Mail Moulin Clair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Mail Moulin Clair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Mail Moulin Clair dans son marché local
Prix du 9 Mail Moulin Clair par rapport à la voie
Sur Mail Moulin Clair, le prix moyen des appartements s'établit à 2 122 €/m². Avec un prix moyen de 2 034 €/m², le 9 Mail Moulin Clair se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Mail Moulin Clair par rapport à Saint-Fargeau-Ponthierry et à Seine-et-Marne
À Saint-Fargeau-Ponthierry, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Mail Moulin Clair se situe 23.79 % en dessous de la moyenne de Saint-Fargeau-Ponthierry et 35.82 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Mail Moulin Clair à Saint-Fargeau-Ponthierry
Le loyer moyen estimé au 9 Mail Moulin Clair est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 19.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Fargeau-Ponthierry, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Fargeau-Ponthierry a baissé de 4.3 % sur 1 an et baissé de 12.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 342 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 789 €/m² sur la période récente.
