7 Rue Albert Olivieri, 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Albert Olivieri, affiche un prix moyen de 1 985 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Albert Olivieri, 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Cités Leroy à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 3 parkings - 85 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ponthierry-Pringy à 345 mètres
- - Ponthierry - Pringy à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Madeleine Brès à 1177 mètres
- - Ecole primaire Moulin Clair à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Albert Olivieri
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Albert Olivieri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Albert Olivieri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Albert Olivieri, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Albert Olivieri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Albert Olivieri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Albert Olivieri dans son marché local
Prix du 7 Rue Albert Olivieri par rapport à la voie
Sur Rue Albert Olivieri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 498 €/m². Avec un prix moyen de 1 985 €/m², le 7 Rue Albert Olivieri se situe 20.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Albert Olivieri par rapport à Saint-Fargeau-Ponthierry et à Seine-et-Marne
À Saint-Fargeau-Ponthierry, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Albert Olivieri se situe 25.63 % en dessous de la moyenne de Saint-Fargeau-Ponthierry et 37.36 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Albert Olivieri à Saint-Fargeau-Ponthierry
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Albert Olivieri est de 17.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.05 % au loyer moyen estimé à Saint-Fargeau-Ponthierry, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Fargeau-Ponthierry a baissé de 4.3 % sur 1 an et baissé de 12.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 342 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 789 €/m² sur la période récente.
