8 Rue Albert Salmon, 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Albert Salmon, affiche un prix moyen de 2 952 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Albert Salmon, 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Rn7 à 145 mètres
- - Ponthierry - Pringy à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Madeleine Brès à 801 mètres
- - Ecole maternelle Les Bordes à 669 mètres
- - Ecole Montessori Les Galopins à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Albert Salmon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Albert Salmon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Albert Salmon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Albert Salmon, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Albert Salmon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Albert Salmon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Albert Salmon dans son marché local
Prix du 8 Rue Albert Salmon par rapport à la voie
Sur Rue Albert Salmon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 954 €/m². Avec un prix moyen de 2 952 €/m², le 8 Rue Albert Salmon se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Albert Salmon par rapport à Saint-Fargeau-Ponthierry et à Seine-et-Marne
À Saint-Fargeau-Ponthierry, le prix moyen des appartements atteint 2 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Albert Salmon se situe 10.4 % au-dessus de la moyenne de Saint-Fargeau-Ponthierry et 6.76 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Albert Salmon à Saint-Fargeau-Ponthierry
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Albert Salmon est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Fargeau-Ponthierry, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Fargeau-Ponthierry a baissé de 4.12 % sur 1 an et baissé de 11.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 342 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 789 €/m² sur la période récente.
