11 Rue Constant Gallon, 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Constant Gallon, affiche un prix moyen de 2 240 €/m².Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Constant Gallon, 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Florelites-Constant Gallon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 446 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cyclopes à 47 mètres
- - Ponthierry - Pringy à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Villon à 1065 mètres
- - Ecole maternelle Les Bordes à 129 mètres
- - Ecole Montessori Les Galopins à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Constant Gallon
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Constant Gallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Constant Gallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Constant Gallon, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Constant Gallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Constant Gallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Constant Gallon dans son marché local
Prix du 11 Rue Constant Gallon par rapport à la voie
Sur Rue Constant Gallon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 235 €/m². Avec un prix moyen de 2 240 €/m², le 11 Rue Constant Gallon se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Constant Gallon par rapport à Saint-Fargeau-Ponthierry et à Seine-et-Marne
À Saint-Fargeau-Ponthierry, le prix moyen des appartements atteint 2 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Constant Gallon se situe 16.23 % en dessous de la moyenne de Saint-Fargeau-Ponthierry et 29.25 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Constant Gallon à Saint-Fargeau-Ponthierry
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Constant Gallon est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Fargeau-Ponthierry, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Fargeau-Ponthierry a baissé de 4.12 % sur 1 an et baissé de 11.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 342 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 789 €/m² sur la période récente.
