9 Rue de la Fileuse, 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Fileuse, affiche un prix moyen de 2 423 €/m², supérieur de 10.39 % à celui du n°34 mais inférieur de 15.72 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Fileuse, 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Moulignon-Auxonnettes-Jonville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 1296 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pièce De L'étang à 210 mètres
- - Ponthierry - Pringy à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Madeleine Brès à 760 mètres
- - Ecole maternelle Les Bordes à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Exupéry à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Fileuse
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Fileuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Fileuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Fileuse, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Fileuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Fileuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Fileuse dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Fileuse par rapport à la voie
Sur Rue de la Fileuse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 479 €/m². Avec un prix moyen de 2 423 €/m², le 9 Rue de la Fileuse se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Fileuse par rapport à Saint-Fargeau-Ponthierry et à Seine-et-Marne
À Saint-Fargeau-Ponthierry, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Fileuse se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de Saint-Fargeau-Ponthierry et 23.54 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Fileuse à Saint-Fargeau-Ponthierry
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Fileuse est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.98 % au loyer moyen estimé à Saint-Fargeau-Ponthierry, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Fargeau-Ponthierry a baissé de 4.3 % sur 1 an et baissé de 12.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 342 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 789 €/m² sur la période récente.
