20 Rue du 8 Mai 1945, 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 1 973 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°22 mais supérieur de 11.78 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du 8 Mai 1945, 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Moulin Clair-Moulin de la Seine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 72 parkings - 1348 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ponthierry-Pringy à 342 mètres
- - Ponthierry - Pringy à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Madeleine Brès à 905 mètres
- - Ecole primaire Moulin Clair à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du 8 Mai 1945, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 20 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 1 941 €/m². Avec un prix moyen de 1 973 €/m², le 20 Rue du 8 Mai 1945 se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Saint-Fargeau-Ponthierry et à Seine-et-Marne
À Saint-Fargeau-Ponthierry, le prix moyen des appartements atteint 2 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du 8 Mai 1945 se situe 26.22 % en dessous de la moyenne de Saint-Fargeau-Ponthierry et 37.68 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du 8 Mai 1945 à Saint-Fargeau-Ponthierry
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du 8 Mai 1945 est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Fargeau-Ponthierry, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Fargeau-Ponthierry a baissé de 4.12 % sur 1 an et baissé de 11.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 342 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 789 €/m² sur la période récente.
