170 Rue du Chateau, 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 170 Rue du Chateau, affiche un prix moyen de 3 092 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 170 Rue du Chateau, 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Cités Leroy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 144 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fauvette à 301 mètres
- - Ponthierry - Pringy à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Bordes à 906 mètres
- - Ecole Montessori Les Galopins à 857 mètres
Ventes au 170 Rue du Chateau
Les 2 ventes au 170 Rue du Chateau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 170 Rue du Chateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 170 Rue du Chateau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 170 Rue du Chateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 170 Rue du Chateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 170 Rue du Chateau dans son marché local
Prix du 170 Rue du Chateau par rapport à la voie
Sur Rue du Chateau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 092 €/m². Avec un prix moyen de 3 092 €/m², le 170 Rue du Chateau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 170 Rue du Chateau par rapport à Saint-Fargeau-Ponthierry et à Seine-et-Marne
À Saint-Fargeau-Ponthierry, le prix moyen des appartements atteint 2 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 170 Rue du Chateau se situe 15.63 % au-dessus de la moyenne de Saint-Fargeau-Ponthierry et 2.34 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 170 Rue du Chateau à Saint-Fargeau-Ponthierry
Le loyer moyen estimé au 170 Rue du Chateau est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Fargeau-Ponthierry, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Fargeau-Ponthierry a baissé de 4.12 % sur 1 an et baissé de 11.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 342 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 789 €/m² sur la période récente.
