35 Rue du Chemin Vert, 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Chemin Vert, affiche un prix moyen de 3 178 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°37 et du 1.15 % à celui du n°39 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Chemin Vert, 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puits Beau à 139 mètres
- - Saint-Fargeau-Ponthierry à 1300 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alphonse Fercot à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Fercot à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Chemin Vert
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Chemin Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Chemin Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Chemin Vert, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Chemin Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Chemin Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Chemin Vert dans son marché local
Prix du 35 Rue du Chemin Vert par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 209 €/m². Avec un prix moyen de 3 178 €/m², le 35 Rue du Chemin Vert se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Chemin Vert par rapport à Saint-Fargeau-Ponthierry et à Seine-et-Marne
À Saint-Fargeau-Ponthierry, le prix moyen des appartements atteint 2 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Chemin Vert se situe 18.85 % au-dessus de la moyenne de Saint-Fargeau-Ponthierry et 0.25 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Chemin Vert à Saint-Fargeau-Ponthierry
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Chemin Vert est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 22.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Fargeau-Ponthierry, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Fargeau-Ponthierry a baissé de 4.12 % sur 1 an et baissé de 11.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 342 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 789 €/m² sur la période récente.
