2 Rue du Puits Beau, 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Puits Beau, affiche un prix moyen de 3 050 €/m², inférieur de 3.51 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Puits Beau, 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Fargeau-Tilly-Wimpey.
1 niveau - 91 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temploux à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alphonse Fercot à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Fercot à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Puits Beau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Puits Beau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Puits Beau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Puits Beau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Puits Beau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Puits Beau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Puits Beau dans son marché local
Prix du 2 Rue du Puits Beau par rapport à la voie
Sur Rue du Puits Beau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 083 €/m². Avec un prix moyen de 3 050 €/m², le 2 Rue du Puits Beau se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Puits Beau par rapport à Saint-Fargeau-Ponthierry et à Seine-et-Marne
À Saint-Fargeau-Ponthierry, le prix moyen des maisons atteint 3 032 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Puits Beau se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de Saint-Fargeau-Ponthierry et 18.26 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Puits Beau à Saint-Fargeau-Ponthierry
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Puits Beau est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Fargeau-Ponthierry, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Fargeau-Ponthierry a baissé de 1.46 % sur 1 an et baissé de 18.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 713 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 035 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 077 €/m² sur la période récente.
