407 Rue du Puits Beau, 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 407 Rue du Puits Beau, affiche un prix moyen de 3 044 €/m², supérieur de 2.49 % à celui du n°14 et de n°15.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 407 Rue du Puits Beau, 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Fargeau-Tilly-Wimpey.
1 niveau - 98 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temploux à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alphonse Fercot à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Fercot à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 407 Rue du Puits Beau
Aucune vente n'a été recensée au 407 Rue du Puits Beau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 407 Rue du Puits Beau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 407 Rue du Puits Beau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°407 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 407 Rue du Puits Beau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 407 Rue du Puits Beau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 407 Rue du Puits Beau dans son marché local
Prix du 407 Rue du Puits Beau par rapport à la voie
Sur Rue du Puits Beau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 076 €/m². Avec un prix moyen de 3 044 €/m², le 407 Rue du Puits Beau se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 407 Rue du Puits Beau par rapport à Saint-Fargeau-Ponthierry et à Seine-et-Marne
À Saint-Fargeau-Ponthierry, le prix moyen des maisons atteint 3 031 €/m². Le prix moyen des maisons au 407 Rue du Puits Beau se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de Saint-Fargeau-Ponthierry et 18.08 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 407 Rue du Puits Beau à Saint-Fargeau-Ponthierry
Le loyer moyen estimé au 407 Rue du Puits Beau est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Fargeau-Ponthierry, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Fargeau-Ponthierry a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 18.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 713 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 035 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 077 €/m² sur la période récente.
