5 Rue Jean Ferrat, 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Jean Ferrat, affiche un prix moyen de 3 114 €/m², supérieur de 7.05 % à celui du n°3 mais inférieur de 5.81 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Jean Ferrat, 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Cités Leroy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 20 parkings - 285 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0384 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0389 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Fontainebleau à 466 mètres
- - Ponthierry - Pringy à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Villon à 987 mètres
- - Ecole primaire Moulin Clair à 290 mètres
Ventes au 5 Rue Jean Ferrat
Les 7 ventes au 5 Rue Jean Ferrat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Jean Ferrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Jean Ferrat, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean Ferrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean Ferrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Jean Ferrat dans son marché local
Prix du 5 Rue Jean Ferrat par rapport à la voie
Sur Rue Jean Ferrat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 059 €/m². Avec un prix moyen de 3 114 €/m², le 5 Rue Jean Ferrat se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Jean Ferrat par rapport à Saint-Fargeau-Ponthierry et à Seine-et-Marne
À Saint-Fargeau-Ponthierry, le prix moyen des appartements atteint 2 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Jean Ferrat se situe 16.45 % au-dessus de la moyenne de Saint-Fargeau-Ponthierry et 1.64 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Jean Ferrat à Saint-Fargeau-Ponthierry
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Jean Ferrat est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 23.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Fargeau-Ponthierry, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Fargeau-Ponthierry a baissé de 4.12 % sur 1 an et baissé de 11.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 342 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 789 €/m² sur la période récente.
