2 Rue Jean Moulin, 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 2 889 €/m², supérieur de 2.34 % à celui du n°3 mais inférieur de 5.5 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Moulin, 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Cités Leroy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 45 logements - 902 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0672 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0667 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0674 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Rn7 à 218 mètres
- - Ponthierry - Pringy à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Madeleine Brès à 946 mètres
- - Ecole maternelle Les Bordes à 828 mètres
- - Ecole Montessori Les Galopins à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Moulin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 001 €/m². Avec un prix moyen de 2 889 €/m², le 2 Rue Jean Moulin se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Moulin par rapport à Saint-Fargeau-Ponthierry et à Seine-et-Marne
À Saint-Fargeau-Ponthierry, le prix moyen des appartements atteint 2 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Moulin se situe 8.04 % au-dessus de la moyenne de Saint-Fargeau-Ponthierry et 8.75 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Moulin à Saint-Fargeau-Ponthierry
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Moulin est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 22.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Fargeau-Ponthierry, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Fargeau-Ponthierry a baissé de 4.12 % sur 1 an et baissé de 11.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 342 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 789 €/m² sur la période récente.
