12 Rue des Pres d’Andy, 77950 Saint-Germain-Laxis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Pres d’Andy, affiche un prix moyen de 2 816 €/m², supérieur de 2.96 % à celui du n°11 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 12 Rue des Pres d’Andy, 77950 Saint-Germain-Laxis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Saint-Germain-Laxis.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rn36 à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Gabrielle Colette à 357 mètres
Ventes au 12 Rue des Pres d’Andy
Une vente a été recensée au 12 Rue des Pres d’Andy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Pres d’Andy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Pres d’Andy, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Pres d’Andy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Pres d’Andy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Pres d’Andy dans son marché local
Prix du 12 Rue des Pres d’Andy par rapport à la voie
Sur Rue des Pres d’Andy, le prix moyen des maisons s'établit à 2 834 €/m². Avec un prix moyen de 2 816 €/m², le 12 Rue des Pres d’Andy se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Pres d’Andy par rapport à Saint-Germain-Laxis et à Seine-et-Marne
À Saint-Germain-Laxis, le prix moyen des maisons atteint 2 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Pres d’Andy se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-Laxis et 9.19 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Germain-Laxis a baissé de 17.28 % sur 1 an et baissé de 40.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 383 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 813 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
