40 Rue des Palottes, 77670 Saint-Mammès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Palottes, affiche un prix moyen de 2 223 €/m², supérieur de 5.61 % à celui du n°42 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue des Palottes, 77670 Saint-Mammès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Saint-Mammès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 1025 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Grande à 183 mètres
- - Saint-Mammès à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - ERPD - Internat d'excellence à 412 mètres
- - Lycée professionnel privé Lineane Coiffure et Esthétique à 478 mètres
- - Ecole maternelle Camille Dabin à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Geoffroy à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Palottes
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Palottes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Palottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Palottes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Palottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Palottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Palottes dans son marché local
Prix du 40 Rue des Palottes par rapport à la voie
Sur Rue des Palottes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 193 €/m². Avec un prix moyen de 2 223 €/m², le 40 Rue des Palottes se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Palottes par rapport à Saint-Mammès et à Seine-et-Marne
À Saint-Mammès, le prix moyen des appartements atteint 1 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des Palottes se situe 13.88 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mammès et 29.81 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue des Palottes à Saint-Mammès
Le loyer moyen estimé au 40 Rue des Palottes est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Mammès, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mammès a augmenté de 26.81 % sur 1 an et augmenté de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 949 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 442 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 539 €/m² sur la période récente.
