89 Rue Grande, 77670 Saint-Mammès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Rue Grande, affiche un prix moyen de 2 634 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°89 bis mais inférieur de 2.48 % à celui du n°85.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue Grande, 77670 Saint-Mammès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Mammès.
2 niveaux - 1 logement - 34 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole B. Plassard à 55 mètres
- - Saint-Mammès à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - ERPD - Internat d'excellence à 431 mètres
- - Lycée professionnel privé Lineane Coiffure et Esthétique à 304 mètres
- - Ecole maternelle Camille Dabin à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Benoît Plassard à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Rue Grande
Aucune vente n'a été recensée au 89 Rue Grande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue Grande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue Grande, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue Grande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue Grande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue Grande dans son marché local
Prix du 89 Rue Grande par rapport à la voie
Sur Rue Grande, le prix moyen des maisons s'établit à 2 466 €/m². Avec un prix moyen de 2 634 €/m², le 89 Rue Grande se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue Grande par rapport à Saint-Mammès et à Seine-et-Marne
À Saint-Mammès, le prix moyen des maisons atteint 2 687 €/m². Le prix moyen des maisons au 89 Rue Grande se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de Saint-Mammès et 2.37 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue Grande à Saint-Mammès
Le loyer moyen estimé au 89 Rue Grande est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Mammès, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Mammès a augmenté de 8.21 % sur 1 an et baissé de 18.87 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 465 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 483 €/m² sur la période récente.
