4 bis Rue Lazare Hoche, 77670 Saint-Mammès
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Lazare Hoche, affiche un prix moyen de 1 905 €/m², inférieur de 4.08 % à celui du n°13 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Lazare Hoche, 77670 Saint-Mammès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 95 mètres
- - Saint-Mammès à 915 mètres
Établissements scolaires :
- - ERPD - Internat d'excellence à 655 mètres
- - Lycée professionnel privé Lineane Coiffure et Esthétique à 479 mètres
- - Ecole maternelle Camille Dabin à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Benoît Plassard à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Lazare Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Lazare Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Lazare Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Lazare Hoche, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Lazare Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Lazare Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Lazare Hoche dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Lazare Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Lazare Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 941 €/m². Avec un prix moyen de 1 905 €/m², le 4 bis Rue Lazare Hoche se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Lazare Hoche par rapport à Saint-Mammès et à Seine-et-Marne
À Saint-Mammès, le prix moyen des appartements atteint 1 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Lazare Hoche se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de Saint-Mammès et 39.83 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Lazare Hoche à Saint-Mammès
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Lazare Hoche est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Saint-Mammès, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mammès a augmenté de 27.26 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 949 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 442 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 539 €/m² sur la période récente.
