1 Allée des Demoiselles, 77230 Saint-Mard
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Demoiselles, affiche un prix moyen de 2 532 €/m², supérieur de 1.08 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des Demoiselles, 77230 Saint-Mard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Saint-Mard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 9 parkings - 174 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Curie à 225 mètres
- - Dammartin - Juilly - Saint-Mard à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 203 mètres
- - Ecole maternelle Emile Cacheux à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 423 mètres
Ventes au 1 Allée des Demoiselles
Les 4 ventes au 1 Allée des Demoiselles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Demoiselles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Demoiselles, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Demoiselles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Demoiselles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Demoiselles dans son marché local
Prix du 1 Allée des Demoiselles par rapport à la voie
Sur Allée des Demoiselles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 518 €/m². Avec un prix moyen de 2 532 €/m², le 1 Allée des Demoiselles se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Demoiselles par rapport à Saint-Mard et à Seine-et-Marne
À Saint-Mard, le prix moyen des appartements atteint 2 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Demoiselles se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de Saint-Mard et 20.03 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des Demoiselles à Saint-Mard
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des Demoiselles est de 18.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 21.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.21 % au loyer moyen estimé à Saint-Mard, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mard a baissé de 6.39 % sur 1 an et augmenté de 17.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 957 €/m² au premier semestre 2022 à 2 410 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 015 €/m² sur la période récente.
