52 Avenue de la Gare, 77230 Saint-Mard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 3 397 €/m², supérieur de 11.93 % à celui du n°54 et de n°54 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Avenue de la Gare, 77230 Saint-Mard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Mard à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 11 logements - 11 locaux - 31 parkings - 548 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°2372 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De La Gare à 135 mètres
- - Dammartin - Juilly - Saint-Mard à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 776 mètres
- - Ecole maternelle Emile Cacheux à 584 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 503 mètres
Ventes au 52 Avenue de la Gare
Les 5 ventes au 52 Avenue de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue de la Gare, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 52 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 026 €/m². Avec un prix moyen de 3 397 €/m², le 52 Avenue de la Gare se situe 12.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue de la Gare par rapport à Saint-Mard et à Seine-et-Marne
À Saint-Mard, le prix moyen des appartements atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue de la Gare se situe 22.02 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mard et 7.26 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Avenue de la Gare à Saint-Mard
Le loyer moyen estimé au 52 Avenue de la Gare est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.13 € à 23.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Mard, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mard a baissé de 7.65 % sur 1 an et augmenté de 15.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 957 €/m² au premier semestre 2022 à 2 410 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 015 €/m² sur la période récente.
