74 Avenue de la Gare, 77230 Saint-Mard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 74 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 3 034 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°72 b et de n°70.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Avenue de la Gare, 77230 Saint-Mard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Mard.
1 niveau - 460 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1545 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Dammartin Juilly Saint Mard à 149 mètres
- - Dammartin - Juilly - Saint-Mard à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 885 mètres
- - Ecole maternelle Emile Cacheux à 734 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 665 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 74 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Avenue de la Gare
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 74 Avenue de la Gare. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 74 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 026 €/m². Avec un prix moyen de 3 034 €/m², le 74 Avenue de la Gare se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Avenue de la Gare par rapport à Saint-Mard et à Seine-et-Marne
À Saint-Mard, le prix moyen des appartements atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Avenue de la Gare se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mard et 4.2 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Avenue de la Gare à Saint-Mard
Le loyer moyen estimé au 74 Avenue de la Gare est de 20.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.31 € à 23.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.4 % au loyer moyen estimé à Saint-Mard, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mard a baissé de 7.65 % sur 1 an et augmenté de 15.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 957 €/m² au premier semestre 2022 à 2 410 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 015 €/m² sur la période récente.
