8 Route de la Vallée, 77750 Saint-Ouen-sur-Morin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route de la Vallée, affiche un prix moyen de 1 428 €/m², inférieur de 20.18 % à celui du n°8 bis et de n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 8 Route de la Vallée, 77750 Saint-Ouen-sur-Morin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Ouen-sur-Morin.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 508 mètres
Ventes au 8 Route de la Vallée
Les 2 ventes au 8 Route de la Vallée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route de la Vallée
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Route de la Vallée. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de la Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de la Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de la Vallée dans son marché local
Prix du 8 Route de la Vallée par rapport à la voie
Sur Route de la Vallée, le prix moyen des maisons s'établit à 1 954 €/m². Avec un prix moyen de 1 428 €/m², le 8 Route de la Vallée se situe 26.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de la Vallée par rapport à Saint-Ouen-sur-Morin et à Seine-et-Marne
À Saint-Ouen-sur-Morin, le prix moyen des maisons atteint 1 885 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Route de la Vallée se situe 24.24 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Morin et -44.63 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Ouen-sur-Morin a baissé de 15.75 % sur 1 an et baissé de 13.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 549 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 452 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 237 €/m² sur la période récente.
