3 Allée de la Poste, 77178 Saint-Pathus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de la Poste, affiche un prix moyen de 4 130 €/m², supérieur de 6.09 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée de la Poste, 77178 Saint-Pathus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Saint-Pathus à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 11 parkings - 196 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Antonio Vivaldi à 727 mètres
- - Ecole élémentaire Antonio Vivaldi à 727 mètres
Ventes au 3 Allée de la Poste
Les 5 ventes au 3 Allée de la Poste constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de la Poste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de la Poste, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de la Poste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de la Poste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de la Poste dans son marché local
Prix du 3 Allée de la Poste par rapport à la voie
Sur Allée de la Poste, le prix moyen des appartements s'établit à 3 893 €/m². Avec un prix moyen de 4 130 €/m², le 3 Allée de la Poste se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de la Poste par rapport à Saint-Pathus et à Seine-et-Marne
À Saint-Pathus, le prix moyen des appartements atteint 3 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée de la Poste se situe 17.16 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pathus et 30.41 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée de la Poste à Saint-Pathus
Le loyer moyen estimé au 3 Allée de la Poste est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.99 € à 22.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pathus, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pathus a augmenté de 27.07 % sur 1 an et baissé de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 964 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 734 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 774 €/m² sur la période récente.
