12 Grande Rue Principale, 77178 Saint-Pathus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Grande Rue Principale, affiche un prix moyen de 3 153 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°17 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Grande Rue Principale, 77178 Saint-Pathus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Saint-Pathus à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 580 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000ZD, - Parcelle n°0214 - Feuille 000ZD, - Parcelle n°0191 - Feuille 000ZD, - Parcelle n°0224 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maisonneuve à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Antonio Vivaldi à 501 mètres
- - Ecole élémentaire Antonio Vivaldi à 501 mètres
Ventes au 12 Grande Rue Principale
Les 6 ventes au 12 Grande Rue Principale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Grande Rue Principale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Grande Rue Principale, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Grande Rue Principale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Grande Rue Principale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Grande Rue Principale dans son marché local
Prix du 12 Grande Rue Principale par rapport à la voie
Sur Grande Rue Principale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 148 €/m². Avec un prix moyen de 3 153 €/m², le 12 Grande Rue Principale se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Grande Rue Principale par rapport à Saint-Pathus et à Seine-et-Marne
À Saint-Pathus, le prix moyen des appartements atteint 3 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Grande Rue Principale se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de Saint-Pathus et 0.44 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Grande Rue Principale à Saint-Pathus
Le loyer moyen estimé au 12 Grande Rue Principale est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.3 % au loyer moyen estimé à Saint-Pathus, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pathus a augmenté de 27.07 % sur 1 an et baissé de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 964 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 734 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 774 €/m² sur la période récente.
