26 Grande Rue Principale, 77178 Saint-Pathus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Grande Rue Principale, affiche un prix moyen de 3 148 €/m², identique à celui du n°24 et de n°29.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 142 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Grande Rue Principale, 77178 Saint-Pathus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Saint-Pathus à dominante résidentielle.
4 niveaux - 142 logements - 2771 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000ZD, - Parcelle n°0385 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maisonneuve à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Antonio Vivaldi à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Antonio Vivaldi à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Grande Rue Principale
Aucune vente n'a été recensée au 26 Grande Rue Principale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Grande Rue Principale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Grande Rue Principale, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Grande Rue Principale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Grande Rue Principale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Grande Rue Principale dans son marché local
Prix du 26 Grande Rue Principale par rapport à la voie
Sur Grande Rue Principale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 148 €/m². Avec un prix moyen de 3 148 €/m², le 26 Grande Rue Principale se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Grande Rue Principale par rapport à Saint-Pathus et à Seine-et-Marne
À Saint-Pathus, le prix moyen des appartements atteint 3 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Grande Rue Principale se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Pathus et 100 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Grande Rue Principale à Saint-Pathus
Le loyer moyen estimé au 26 Grande Rue Principale est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pathus, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pathus a augmenté de 27.07 % sur 1 an et baissé de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 964 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 734 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 774 €/m² sur la période récente.
